【MygoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2013年農(nóng)曆年前，新北市將釋出兩大交通利多，臺(tái)65線(新北市特二號(hào)快速道路) 以及新北環(huán)快道路都將全線通車，前者自五股端行經(jīng)新莊區(qū)、板橋區(qū)到達(dá)土城區(qū)；後者由三重起經(jīng)過板橋區(qū)、中和區(qū)、永和區(qū)達(dá)新店區(qū)。然而，這些區(qū)域又有興建中的捷運(yùn)線加持，便利性的交通動(dòng)線，更加支撐房價(jià)。

鑒於此，臺(tái)灣房屋智庫彙整上述行政區(qū)中古屋年平均單價(jià)，發(fā)現(xiàn)五股區(qū)年增32.6%漲幅居冠，新店區(qū)及土城區(qū)以年漲幅26.6%及14.5%分居二、三名。另外，以人口密度稱冠的永和區(qū)，中古屋均價(jià)更是站上了「4」字頭，顯示『交通確為房價(jià)之母』。

臺(tái)灣房屋智庫研究員洪佩君表示，近年來，五股區(qū)交通建設(shè)陸續(xù)到位，從五楊高架、臺(tái)64線，到即將通車的臺(tái)65線，以及捷運(yùn)機(jī)場線及環(huán)狀線交匯的「產(chǎn)業(yè)園區(qū)站」，都將大大疏通新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)壅塞的車流量問題。加上洲子洋重劃區(qū)形成，區(qū)內(nèi)整齊街廓及新式建築，皆為五股區(qū)帶來全新面貌，未來在整體生活機(jī)能提升下，房價(jià)補(bǔ)漲聲勢驚人。目前五股區(qū)中古屋均價(jià)每坪19.1萬元，由於房價(jià)仍處低檔，因此年成長率超過3成，未來在就業(yè)人口帶動(dòng)下，五股區(qū)房市需求增溫，交通利多更帶動(dòng)雙北人口移居，預(yù)計(jì)新的一年，房價(jià)漲幅仍有1成的補(bǔ)漲空間。

新店區(qū)位居臺(tái)北都會(huì)區(qū)的衛(wèi)星城市之一，受惠捷運(yùn)淡水-新店線開通，打開新店區(qū)房市能見度，房價(jià)起飛，去年該區(qū)房價(jià)年增幅更創(chuàng)26.6%。洪佩君指出，儘管長期以來新店與雙和地區(qū)一樣，為臺(tái)北市外圍購屋的首選之地，雖幅員遼闊，但因山區(qū)地形多，致使中古屋均價(jià)表現(xiàn)略遜雙和地區(qū)，但其實(shí)精華地段如捷運(yùn)沿線，因生活機(jī)能發(fā)展完整，房價(jià)表現(xiàn)亮眼，市區(qū)的大樓產(chǎn)品均價(jià)早已「坐4望5」，未來交通建設(shè)逐步到位後，中古屋市價(jià)更趨『保值』，未來預(yù)計(jì)2015年通車的捷運(yùn)環(huán)狀線第一期，將支撐新店區(qū)房價(jià)更有力。

新的一年，新北市釋出多項(xiàng)交通利多，除臺(tái)65線與新北環(huán)快預(yù)計(jì)農(nóng)曆年前全線通車外，捷運(yùn)機(jī)場線、環(huán)狀線第一期及板南線延伸線〈永寧-頂埔〉等為新北市交通建設(shè)進(jìn)行式，未來待這些交通建設(shè)陸續(xù)到位，促使新北市幾個(gè)房價(jià)基期低的行政區(qū)例如五股、土城都有機(jī)會(huì)開出房價(jià)補(bǔ)漲行情。